Vente appartement 288 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vauvenargues (13126)

VAUVENARGUES, Barrage de Bimont à pied, voici un bel appartement lumineux orienté vers la nature et les collines, avec une belle terrasse, et deux places de stationnement privées, d'une surface utile de 72 m2 (Loi Carrez 68.62 m2)
Au 1er et dernier étage de la Résidence des Beaux Arts, copropriété de taille moyenne avec un charmant espace jardin commun, l'appartement s'articule en une entrée avec rangements menant au séjour en "L" avec une cuisine ouverte et un accés à la terrasse de 15m2, 2 chambres (10 et 11m2) avec rangements, une salle de bains et des wc séparés.
A noter: Possibilité d'une 3ème chambre en apposant une cloison dans le séjour en "L", comme c'était prévu à l'origine.
On retiendra: habitable de suite, et emplacement parfait pour les férus de randonnées au cœur des collines de Vauvenargues. A 20 minutes du cœur d'Aix en Provence.
Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, espaces verts, eau, syndic, portail) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857858)

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 4 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an	Taxe foncière : 837 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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