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Vente appartement 269 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vigneux-sur-Seine (91270)

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  • 3 843 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 Parking
Aurélie LOUVET - iad

Aurélie LOUVET - iad

39 avis
06 78 50 97 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Louvet (06 78 50 97 72) vous propose : *** MAGNIFIQUE Appartement 3 pièces récent de 2023 – Proche commodités et RER D ***
Situé au 1er étage d’une résidence de standing de seulement 2 étages, avec ASCENSEUR, ce 3 pièces est idéal pour ceux qui cherchent le confort de l'ultra RÉCENT avec l’avantage d’une disponibilité immédiate.
L’appartement se compose de :
- Une entrée avec placards, offrant de nombreux rangements dès votre arrivée,
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour profiter d’un espace convivial,
- Un dégagement avec placards, optimisant les espaces de rangement,
- Deux chambres spacieuses,
- Une salle de bain moderne et un WC séparé.
Le tout est complété par un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur.
**Atouts supplémentaires** :
- Deux places de parking en sous-sol, boxables, vous assurant sécurité et praticité.
- Proche des écoles, commerces et de la gare RER D, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles comme pour les actifs.
Saisissez l’opportunité de bénéficier des avantages d’un appartement RECENT, sans attendre les délais de construction !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242.65 € par mois (soit 2911.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet EI (ID 9062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1613169 - Réf Superimmo : ANVXWT5Z5
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 911,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2023
Séjour de 25 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 271 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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AURÉLIE LOUVET - IAD

Siren : 798371183
39 avis clients
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