Vente appartement 345 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villejuif (94800)

iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : *** QUARTIER PROCHE LIGNE 14 'L'HAY-LES-ROSES' ***
Situé dans un quartier calme, cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son agencement moderne.
Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, il représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L’appartement se compose : d'un BEAU et LUMINEUX séjour de 22m2, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux salles d'eau refaites à neuf avec des matériaux de qualité et d'un WC séparé.
L’espace nuit offre quant à lui, 3 BELLES CHAMBRES. Divers rangements sont présents dans l’appartement pour une optimisation de l’espace.
Les +++ :
- Appartement situé au calme, à proximité du centre-ville et des commerces
- Exposition lumineuse : grande clarté tout au long de la journée appartement TRAVERSANT
- Proche L14 : à 10 min à pieds de la station : l'Haÿ-Les-Roses
=> vous serez en 3 stations à l'AEROPORT D'ORLY soit 15min et à 9 stations de CHATELET soit 25min
- Proche L7 station ' VILLEJUIF - LOUIS ARAGON '+ BUS à proximité immédiate
- Proche de l'Institut Gustave Roussy
- Grande pièce de vie
- 3 belles chambres
- Cave privative incluse
- Place de parking
- Box en sus
Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement sûr, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 292.33 € par mois (soit 3508 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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PATRICK MAIA - IAD

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