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Vente appartement 259 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)
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- 3 700 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric MONTEL (06 11 87 68 11) vous propose : Splendide Duplex Neuf de 70m², emplacement de Choix à Villeneuve-le-Roi.
Découvrez ce magnifique appartement duplex neuf situé au 4ème et 5ème étage d'une résidence récente avec ascenseur de 5 niveaux, érigée en 2020, avec une surface de 70m² (77m² utiles), cet appartement offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour un couple à la recherche d'un nid douillet.
Avec une conception en duplex, cet appartement offre une configuration optimale, séparant votre espace de vie de votre espace nuit. Profitez d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les alentours.
Ses deux grandes chambres à l'étage, dont une peut accueillir un coin bureau, sont accessibles par une mezzanine du plus bel effet. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage inférieur, la cuisine équipée, la salle d'eau, les WC, et le salon/séjour viennent s'intégrer harmonieusement dans cet environnement, laissant place à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos envies. Vous apprécierez aussi le grand balcon accessible par 2 portes-fenêtres.
La résidence où se trouve cet appartement est moderne et offre un cadre de vie agréable, avec un accès sécurisé et des espaces verts communs pour vous détendre en plein air. Un parcours de santé ainsi qu'un parc pour enfant sont accessibles de l'autre côté de la rue rénovée récemment.
Ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun (Villeneuve le Roi RER C et Villeneuve triage RER D à environ 800m et Bus lignes 482, 182, N134, Licorne)... Vous profiterez ainsi d'une qualité de vie optimale dans un environnement calme et résidentiel.
Une place de parking est vendue avec l'appartement. Une borne de recharge pour voiture électrique peut-être installée moyennant un abonnement.
Volets roulants et volets de Vélux électriques, visiophone...
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce duplex neuf offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché à Villeneuve-le-Roi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MONTEL EI (ID 48840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1657316 - Réf Superimmo : ANVXXFW1M
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2020 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 180 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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