Vente appartement 209 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Villeparisis (77270)

iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Appartement F3 à Boisparisis – Secteur recherché, à 15 min de Roissy CDG et à seulement 12 minutes à pied de la gare RER B Villeparisis / Mitry-le-Neuf
Venez découvrir ce magnifique appartement F3 de 70 m² situé dans le quartier prisé de Boisparisis, à seulement 15 minute de Roissy CDG.
Idéalement situé en impasse, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement aux beaux volumes vous séduira par son agencement et ses prestations.
Ce bien dispose d'une belle superficie habitable avec de nombreux rangements.
Il comprend une entrée spacieuse avec dressing, deux chambres confortables de 11 m² chacune, un séjour lumineux de 23 m² orienté plein sud avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un bar convivial.
La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent parfaitement l'espace de vie.
Pour votre confort, une cave et une place de parking en sous-sol sont inclus.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à proximité des transports. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Je suis joignable par téléphone 7/7 pour échanger sur votre projet et programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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LAURA FAUCONNIER - IAD

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