Vente appartement 186 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villiers-le-Bel (95400)

iad France - Virginie Ryckx (06 12 21 06 83) vous propose : !! En exclusivité sur Villiers-le-Bel-village, secteur cimetière Appartement type T4!!
Dans une charmante résidence arborée proche de la forêt, cet appartement de 70m² situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1969, est une véritable perle rare à Villiers-le-Bel. Avec ses deux chambres spacieuses de 9m² et 12m², cet appartement est idéal pour profiter d'un espace confortable et fonctionnel.
Le double séjour de 25m² offre un espace de vie convivial et lumineux, ou la possibilité de faire une troisième chambre. La cuisine équipée de 9m² est moderne et fonctionnelle. La salle d'eau de 6m² offre confort et praticité, ainsi que les toilettes séparées. La configuration de cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.
Situé au premier étage, il est facile d'accès et offre une vue dégagée sur les environs. La résidence dispose d'un parc paysager entretenu par un gardien, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
L'électricité a été refaite et les fenêtres ont été changées il y a moins de 20 ans. De plus, le ravalement énergétique a été fait en 2016. L'eau, le service de gardien de l'immeuble sont compris dans les charges et ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement.
Viennent compléter ce lot, une grande cave de 10 m² sécurisée et une place de stationnement privative située jute devant la porte d'entrée.
Idéalement situé à Villiers-le-Bel, cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Ryckx EI (ID 72945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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