Vente appartement 199 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Très bel appartement situé à quelques minutes en vélo des belles plages de sable de la Méditerranée !
La résidence est très agréable et bien entretenue (fermée) de 3 étages. L'appartement fait 71,17 m2 et il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. C'est un appartement spacieux avec des terrasses (27 m2 et 9 m2) orientées nord et ouest. Appartement lumineux ayant un agencement très pratique.
Hall d'entrée avec placards. Toilettes. Cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour (38 m2) et accès terrasses (9,20m2 + 27m2) depuis le séjour et la chambre. 2 chambres (toutes deux d'environ 10 m2). Salle de douche.
1 place de parking privée.
L'appartement se prête aussi bien comme maison de vacances comme pour une résidence principale.
Divers
Vendu meublé (peut aussi être vendu avec matériel de cuisine si désiré)
Ascenseur
2 terraces
Emplacement:
Une situation privilégiée entre c½ur de ville et méditerranée, avec toutes les commodités accessibles à pied. Il y a des pistes cyclables directement au départ de la résidence. Environ 10 minutes à vélo jusqu'à de belles plages de sable. En peu de temps, à vélo, vous êtes au Cap d'Agde, au Grau d'Agde et au centre d'Agde où il y a une gare avec des trains en direction de Sète, Montpellier, Paris, etc.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'emplacement ou l'accès.
Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59
Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Honoraires charge acquereur Prix net vendeur: 187 060 ¤

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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