Vente appartement 279 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

Benoit Moreau vous propose un appartement en duplex situé au dernier étage d'une copropriété calme de taille humaine, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 école vétérinaire de Maisons-Alfort à 10 min à pied).
Baigné de lumière, cet appartement offre le cachet authentique de l'ancien.
Loi Carrez: 47,85m²
Cet appartement se compose comme suit, au rez de chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : une grande chambre parentale avec un espace bureau, aménageable à souhait en deux chambres distinctes.
pour connaître les travaux nécessaires à l'amélioration du DPE de cet appartement ainsi que le coût, un audit énergétique est à disposition sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix: 294.000 euros honoraires à charge vendeur inclus
Mandat réf : 358.728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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BENOIT MOREAU - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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