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Vente appartement 362 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Andernos-les-Bains (33510)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 5 099 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Sonia POIDEVIN - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANDERNOS, très bel appartement entièrement rénové de 71,92 m² certifiés Carrez en duplex, avec terrasse privée fermée de 32 m². En rez-de-jardin une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est, wc, buanderie, local à vélos. A l'étage, deux belles chambres avec un grand mur de rangement dressing, wc, salle d'eau. Proche d'un quartier en développement, avec des commerces de proximité, en bordure de piste cyclable et à 800 m de la plage, cet appartement confortable chauffé par clim réversible bénéficie d'un DPE classé C. Que ce soit pour un 1er accès à la propriété, pour un pied à terre ou un investissement locatif, il pourra répondre à nombreux projets de vie. Copropriété de 4 lots d'habitation, syndic bénévole, env 300 euros charges copro annuelles ! 2 places de parking privées. Aucune procédure en cours. Reportage photos et visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 721 euros et 975 euros
Prix 362.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 386992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 386992PDV - Réf Superimmo : ANVXXB7KR
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| Prix de vente : 362 000 € | Prix au m² : 5 099 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294311.pdf
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
721 € / an
Maximum :
975 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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