Vente appartement 400 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Idéalement situé à deux pas de la place du Ralliement, cet appartement de 71 m² se trouve au premier étage d'une copropriété calme et agréable de quatre lots. Récemment rénové et réinterprété, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. L'entrée mène, sur la gauche, à une magnifique pièce de vie lumineuse sublimée par un parquet en point de Hongrie, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Sur la droite, l'appartement dispose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne. Une terrasse plein sud offre un espace idéal pour profiter de moments conviviaux. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1040 euros. Soumis au statut de la copropriété : 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 1000 euros Pas de procédure en cours. Contact (EI): Céline CLENET au 06 07 62 43 24 Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 1000 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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