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Vente appartement 190 800 €
71,63 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 2 664 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
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41 avis
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Description

Situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas du CHU d'Angers, cet appartement T3 au dernier étage d'un immeuble offre une belle opportunité de vie. Il se compose d'une entrée spacieuse qui mène à une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez dans l'espace nuit deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'un espace de stockage pratique pour vous faciliter la vie au quotidien. Le bien dispose d'un box en sous-sol, idéal pour protéger votre véhicule. A noter : L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à proximité du CHU d'Angers, dans un cadre agréable et pratique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1870.68 euros.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : XI294 - Réf Superimmo : ANVXXAB6X
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 2 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 870,68 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292516.pdf

71,63 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 808 € / an
Maximum : 1 092 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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