Vente appartement 430 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Stéphane Chhor (06 52 51 36 35) vous propose : Magnifique Appartement T3 avec Terrasse sur Jardin Intérieur à Asnières-sur-Seine
Découvrez ce superbe appartement rénové de 71m², situé au premier étage d’un immeuble de standing de deux étages, construit en 2018 à Asnières-sur-Seine. Avec ses deux chambres, cet appartement est parfait pour une famille, un couple ou des colocataires en quête d’un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la modernité des lieux. Le séjour de 28m², avec une hauteur sous plafond de 2,9m, offre un espace spacieux et convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, est à la fois moderne et optimisée. La terrasse donnant sur le jardin intérieur est idéale pour profiter de moments de calme et de détente en plein air.
Les deux chambres spacieuses disposent de rangements intégrés, offrant un espace de nuit confortable et paisible, côté parc. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, et les toilettes séparées assurent un confort optimal.
Les prestations de cet appartement sont de haute qualité. Vous bénéficierez d’un système de chauffage urbain inclus dans les charges, d’une pompe à chaleur chaud/froid pour des températures agréables toute l’année, et d’un DPE B garantissant des dépenses énergétiques optimisées.
Une place de parking sécurisée est incluse, vous assurant un stationnement pratique au quotidien. Situé au pied d’un parc et à moins de 5 min à pied de la gare des Grésillons et de la futur ligne 15 du Grand Paris, vous récupérez la ligne 14 à seulement une station.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces et infrastructures de base à proximité immédiate (écoles, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants, commissariat, activités sportives…).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chhor EI (ID 79845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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STÉPHANE CHHOR - IAD

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