Vente appartement 213 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

iad France - Tiffany Debono (06 52 15 46 09) vous propose : En plein centre ville d'Aubagne, proche de toutes commodités ( écoles, commerces et marché d'Aubagne) dans une résidence sécurisée au calme.
Idéal pour famille
Joli appartement de type 3 de 71 m2 comprenant une spacieuse
terrasse /loggia
Interphone/vidéophone
Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un parfait agencement.
Un hall d'entrée amenant sur une grande cuisine équipée et séparée du séjour.
Possibilité de rompre le mur séparant la cuisine du séjour pour avoir un plus grand espace de vie.
Un spacieux séjour avec climatisation donnant sur une terrasse fermée par des baies vitrées.
Pour le coin nuit :
2 grandes chambres avec placards
Nombreux rangements
Une salle d'eau rénovée
WC séparé
Cet appartement est complété par une cave de 2,5 m2.
Pas de garage.
Faibles charges de copropriété
Les façades ont étés refaites il y a moins de 5 ans
Prévoir des travaux de rénovation pour remettre l'appartement au goût du jour.
Bel agencement des pièces
À venir visiter !!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Debono EI (ID 74146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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TIFFANY DEBONO - IAD

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