Vente appartement 103 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aubenas (07200)

iad France - Isabelle Francois (06 61 03 60 20) vous propose : Appartement duplex de 71m² situé à Aubenas. Actuellement loué, ce charmant bien offre 4 pièces dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. Cet appartement en duplex se trouve dans un immeuble de 3 étages, et il est réparti sur deux niveaux, offrant ainsi une intimité et une optimisation de l'espace. Equipé de convecteurs électriques, vous profiterez d'un confort thermique adapté. La copropriété dispose d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents. Pas de place de parking, mais vous trouverez facilement des stationnements à proximité. Idéalement situé, ce duplex vous offre un cadre de vie agréable à deux pas de toute commodité dans la charmante ville d'Aubenas. N'hésitez pas à venir le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Francois EI (ID 36046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848827622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 103 000 €	Prix au m² : 1 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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ISABELLE FRANCOIS - IAD

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