Vente appartement 235 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Xianghuang Chen (06 51 63 58 78) vous propose : A Aubervilliers,
Situé à seulement 6 minutes du métro ligne 7 'Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins', découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 7ème étage d'une résidence de 10 niveaux construite en 1974.
D'une superficie totale de 71.47m², ce bien offre un bel espace de vie comprenant une entrée accueillante, 2 chambres dont une avec terasse offrant une vue dégagée sur l'environnement, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine avec cellier, un séjour lumineux donnant sur la loggia
Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. La résidence est équipée d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité des lieux grâce à la présence d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone. Les grandes baies vitrées exposées à l'Est et à l'Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, l'appartement est raccordé à la fibre optique, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit.
En bonus, une place de parking est mise à votre disposition, pour faciliter le stationnement au quotidien.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers pour faciliter vos déplacements.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins.
Appelez-moi pour plus d'informations, possibilité de visiter 7j/7j uniquement sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 370.41 € par mois (soit 4444.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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