Vente appartement 136 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

iad France - Anthony De Oliveira (06 49 55 00 30) vous propose : À Avon, dans le quartier de la Butte Montceau, découvrez ce spacieux appartement de type F4, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, offrant à la fois confort et proximité des commodités essentielles.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose en outre d’un cellier attenant, idéal pour du stockage supplémentaire. Le séjour, baigné de lumière, constitue le cOEur de l’appartement et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une première chambre, également accessible depuis le balcon, conviendrait parfaitement à une chambre parentale.
Un couloir permet de rejoindre les autres pièces de l’appartement : un WC indépendant, une salle de bains bien agencée et deux chambres supplémentaires, offrant tout le confort nécessaire.
L’appartement est équipé de double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide sont inclus dans les charges, facilitant ainsi la gestion du budget. Une cave est également à disposition pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. De plus, un emplacement de parking est prévu pour votre véhicule.
Bénéficiant d’un emplacement idéal, cet appartement se trouve à proximité immédiate de tous les services : commerces, écoles, collège, lycée et la gare de Fontainebleau-Avon, avec des trajets directs vers Paris Gare de Lyon en seulement 42 minutes. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les familles ou les actifs en quête de confort et de praticité.
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AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 295.67 € par mois (soit 3548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Oliveira EI (ID 21148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 136 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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ANTHONY DE OLIVEIRA - IAD

27 avis clients

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