Vente appartement 130 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

iad France - Thierry Beauvallet (06 24 57 48 41) vous propose : Bel appartement de 71 m² environ situé au deuxième étage sans ascenseur. Avec une entrée, un séjour de 19 m² environ avec une loggia ouverte de 4 m² environ, 3 chambres, une cuisine de 11 m² environ, une salle de bains et un WC séparé. Cave et emplacement de parking extérieur. Fenêtres PVC en double vitrage. Chauffage inclus dans les charges. Compteurs individuels eau chaude et froide. A proximité des commerces et des services, de la crèche et des écoles maternelle et primaire, des collège et lycée. Vous êtes dans un environnement privilégié avec un magnifique parc et la forêt domaniale de Fontainebleau et son célèbre château! A seulement 40 minutes de Paris avec les trains cadencés pour Paris-Gare de Lyon, depuis la gare de Fontainebleau-Avon à 12 minutes à pied ou en bus! Arrêt de bus proche de l'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 289 € par mois (soit 3468 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Beauvallet EI (ID 20543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 825323116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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THIERRY BEAUVALLET - IAD

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