Ondina GAMBOTTI - iad

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Description

iad France - Ondina Gambotti (06 36 19 41 41) vous propose : **EXCLUSIVITÉ à AVON secteur 'Butte Montceau'. Appartement de 4 pièces au 2éme étage**
Cet appartement de 4 pièces se distingue par son emplacement au calme, face à la forêt et très proche des transports en commun. D’une surface de 71 m², il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
**Description des pièces**
- Un séjour lumineux propice aux moments conviviaux
- 3 chambres offrant un espace de repos confortable
- Une des chambres peut permettre éventuellement d'avoir un double séjour
- 1 salle d'eau moderne avec grande douche et fenêtre
- 1 WC indépendant pour plus de confort
- 1 balcon offrant une vue agréable et un espace extérieur privilégié
- Des placards et un cellier pour le rangement
**Avantages de cet appartement**
- Résidence bien entretenue et sécurisée avec un gardien
- Accès facile aux commerces, écoles et transports en commun
- Appartement prêt à emménager sans travaux nécessaires
- Chauffage collectif au top pour un confort optimal
- Place de parking privé pour stationner en toute tranquillité
- une cave
- Chauffage et l'eau compris dans les charges
- Proximité des commodités pour faciliter le quotidien
- Fenêtres double vitrage, fibre optique, interphone
Cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, confortable, fonctionnel, bien situé et à 42mn de PARIS.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 178 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ondina Gambotti EI (ID 18295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820579480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1623505 - Réf Superimmo : ANVXWYFCH
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 099 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 Parking1 balcon
GardienInterphone
Télévision par cableCopropriété de 266 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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