Vente appartement 364 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bagnolet (93170)

iad France - Maurice Lanoë (06 69 63 01 13) vous propose : A Bagnolet - Bel Appartement de 3 Pièces de 71 m2 avec Balcon - SANS TRAVAUX
Situé à seulement 10 minutes du Métro, cet appartement de 71m² offre un cadre de vie idéal, niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, il a été entièrement rénové en 2022 et saura vous séduire par ses atouts modernes et sa luminosité.
Il comprend : une entrée, un grand séjour, une salle à manger qui peut être facilement refermée pour recréer la chambre, donnant sur un balcon sur jardin et à la vue dégagée, une chambre, une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bains fonctionnelle. Cave et local vélo
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 299.33 € par mois (soit 3592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maurice Lanoë EI (ID 82288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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MAURICE LANOË - IAD

Siren : 925392284

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