Vente appartement 129 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valserhône (01200) - Bellegarde-sur-Valserine

Bellegarde centre ville , à 150m de la gare, tout commerces et parking au pieds de l'immeuble.
Au 2eme étage, appartement ancien de 71m2 avec 2 chambres, une salle bain, un wc séparé et une pièce à vivre.
L' appartement est actuellement loué depuis 2016 avec un loyer de 635 Euros (dont 71 euros de charges comprises) Pas de gros travaux, bien entretenu.
En angle, exposé au SUD et à l' EST, Gros Potentiel
Petite copro de seulement 7 appartements et 2 locaux commerciaux
Pas de syndic actuellement mais prévoir environ 50 E de charges de copro par mois
Ravalement de façades à prévoir dans l'année et un budget d'environ 3000 à 5000 Euros
Idéal investisseur,
très bonne demande locative, locataire stable.
Plusieurs lots à vendre dans l'immeuble.
Petites caves entre 2000 et 4000 Euros en supplément
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 0101 2023 000 000 024 CCI Bourg en Bresse

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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