Vente appartement 193 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Goodman & Co immobilier vous propose dans la boucle de Besançon, cet appartement en duplex de 78.31 m² (71.28 m² habitables) qui prend place en arrière cour au 1er étage d’un immeuble ancien, à proximité immédiate du Musée des Beaux arts.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à l’agencement harmonieux. Immédiatement, vous serez séduit par la pièce de vie de 21 m² baignée de lumière naturelle avec ses poutres apparentes offrant un cadre cosy et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Une spacieuse cuisine entièrement équipée avec cellier et un WC indépendant prennent également place sur ce niveau.
A l'étage inferieur, un vaste dégagement pouvant faire office de coin bureau, une grande chambre avec son parquet massif et sa cheminée d'époque, une seconde chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilettes viennent parfaire ce niveau.
La localisation en centre-ville, le calme environnent, la proximité des commerces, du cinéma, des musées, des quais bisontins, des transports et écoles ainsi que le cachet sont les atouts de ce bel appartement.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien unique disponible pour fin Mars 2025. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 936 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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JEAN-PHILIPPE DONZELOT - EXP FRANCE

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