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Vente appartement 140 000 €
71,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Besançon (25000)
71,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Besançon (25000)
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- 1 966 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tom Dureux vous propose cet appartement T3 de 71 m² situé à Besançon, à proximité immédiate de la Gare Viotte et de toutes les commodités.
Ce bien se compose, d'une grande cuisine à aménager, d'un salon et une chambre, salle d'eau avec toilettes.
La configuration peut être modifiée pour déplacer le salon coté cuisine, avec un espace ouvert qui deviendrait cuisine-séjour d'environ 21 m2, et libérant une pièce supplémentaire pour bénéficier de 2 grandes chambres de plus de 17 m2 chacune !
Dispose également d'un grenier et d'une cave afin de stocker du matériel supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, individuelle, et les fenêtres sont en double vitrage. Energetiquement cet appartement est bien noté !
Le bien se trouve dans une petite copropriété d'environ 16 habitations gérées par un syndic professionnel, avec un joli espace extérieur verduré, commun et accessible à tout les copropriétaires, visible en photo.
Besançon est une ville dynamique, bien desservie, à seulement 45 minutes de Dole, 55 minutes de Dijon et 1 heure de la Suisse. Cet emplacement est idéal si vous recherchez la proximité des services et un axe stratégique pour se déplacer facilement en train, en bus ou en tramway.
Projetez-vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle !
Contactez Tom Dureux disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1149.00 et 1555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur :
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : VA2217-DUREUX - Réf Superimmo : ANVXX2K74
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 966 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dureux/569/8Ls7M/bareme_honoraire_maj_octobre_2023.pdf
| 71,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 149 € / an
Maximum :
1 555 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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