Vente appartement 150 000 €

71,12 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Découvrez cet appartement de 71,12 m2 situé rue du Polygone à Besançon, parfait pour un investissement locatif. Actuellement divisé en deux logements indépendants : un T1 bis et un T2, il offre une flexibilité locative intéressante avec possibilité de déficit foncier avec les travaux de rénovation à prévoir.
Caractéristiques :
Superficie totale : 71,12 m2
Composition : un T1 bis de 25,8 m2 et un T2 de 42,47 m2
Charges de copropriété : 564 € par semestre (94 € par mois)
Chauffage : individuel électrique
Annexe : garage et cave inclus
Petite copropriété, au 2? étage sans ascenseur
Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel locatif. Profitez d’un environnement tranquille, bien situé et d'une belle valorisation possible après rénovation.
Taxe foncière 1111 euros.
Ce bien vous est proposé par Cassandre ROSSELET, agent commercial enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 891 897 514.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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