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Vente appartement 228 500 €
71 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Besançon (25000)

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  • 3 218 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jean-Philippe DONZELOT - eXp France

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Description

En exclusivité
Goodman & Co immobilier vous présente ce bel appartement situé au cœur du quartier de "Bregille".
Ce bien d’environ 72 m2 habitables (88 m² au sol) bénéficie de jolies prestations et d’un emplacement de choix pour une vie citadine au calme tout en étant proche de toutes commodités.
Situé au rez-de-chaussée du petite copropriété de standing édifié en 2013, l’appartement se compose d'une vaste chambre d'environ 20m² avec dressing et son accès terrasse, d’un joli et lumineux salon séjour avec son accès terrasse parfaitement exposé pour un agréable moment de détente, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, le tout aux normes PMR.
Sa luminosité, ses deux terrasses, son agencement, ses prestations soignées ainsi que sa localisation font de cet appartement un bien d'exception à ne pas manquer.
Une place de stationnement privative en pied d'immeuble complète ce bien.
La copropriété est sécurisée avec portail électrique, visiophone, sas d'entrée et celle-ci répond aux normes PMR et normes BBC RT2012.
La ligne de bus L5 (Bregille Par Gare Viotte Et République) se trouve à quelques mètres de la copropriété.
Au plaisir de vous faire visiter.
Nous sommes ouverts à la vente en partage avec toutes les agences et mandataires de France.
Goodman & Co immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,152 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 85133810 - Réf Superimmo : ANVXXD3N6
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Caractérisques
Prix de vente : 228 500 €Prix au m² : 3 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

71 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Fenêtres double vitrageDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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JEAN-PHILIPPE DONZELOT - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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