Vente appartement 775 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

PREMIERE LIGNE VUE OCEAN - 64200 - BIARRITZ – Appartement T3 de 71 m2 avec JARDIN et VUE OCEAN entièrement rénové.
Efficity- Hervé ROCHE vous propose en Exclusivité cette opportunité rare dans un quartier prisé, la MILADY à BIARRITZ.
Plages, Centre de Thalasso et bien-être et arrêts de bus sont à quelques pas.
Magnifique appartement de 71 m2 avec jardin et terrasse, orienté est et ouest au rez-de-chaussée d’une résidence de standing avec piscine, tennis, accès privé aux plages.
L'appartement avec son séjour et une chambre exposé ouest vous offre une vue océan, la cuisine indépendante et la 2eme chambre donnent sur un jardin privé.
Salle d’eau et WC séparé.
Cheminée
Cave
Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence (BOX fermé)
En résumé, un bien rare sur le secteur à 100m de la plage et des transports, coup de cœur assuré !
Pas de travaux à prévoir (Electricité refaite, huisseries et volets roulants électriques changés, chaudière neuve..)...
Nous organisons des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les WE, jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j’étudie toute demande de partage d'honoraires si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 10 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an	Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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