Vente appartement 471 000 €

71,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bois-Colombes (92270)

Appartement 3 pièces à Bois-Colombes centre
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APPARTEMENT 3 PIECES + BALCON + PARKING + CAVE - 471 000 EUROS
Vous recherchez un appartement chaleureux et fonctionnel au cœur de Bois-Colombes et de la rue des Bourguignons ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique 3 pièces de 71,39 m² situé dans une charmante copropriété fraichement ravalé avec gardien et jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et les nombreux rangements disponibles. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux de 20 m² donnant accès à un balcon plein SUD, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, de 14 m² et 12 m² respectivement, offrent un cadre de vie confortable et paisible. La cuisine séparée, dispose également de nombreux rangements, parfaits pour organiser votre quotidien. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, apportant confort et praticité.
En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une place de parking privative au sous-sol de l'immeuble avec accès par ascenseur et d'une cave, offrant des solutions de stockage supplémentaires. L'immeuble, au standing appréciable, donne accès à un jardin arrière réservé à la copropriété, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La présence d'une gardienne assure sécurité, praticité et tranquillité au quotidien.
Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective ajoutent encore au confort de cet appartement.
Situé dans un quartier recherché et à 5 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles (sectorisation Pierre Joigneaux et Collège / Lycée Camus) et espaces verts.
Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans un projet immobilier prometteur au cœur de Bois-Colombes.
Nombre de lots de copropriété : 40
Taxe foncière : 1 421 euros
N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie idéal alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 180 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 740€ ~ 1040€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR.
Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 21 000 € (4% + 3000 euros) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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CIMM IMMOBILIER BOIS-COLOMBES

423 avis clients

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