Vente appartement 235 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonneuil-sur-Marne (94380)

iad France - Valérie Guegan (06 27 48 28 35) vous propose : !!! BAISSE DE PRIX !!! APPARTEMENT de 4 PIÈCES de 76 m2 environ (dont 71 m2 environ carrez) et son BOX FERMÉ, en sous-sol sécurisé. Dans une résidence de 1994 très bien entretenue. Ce bien est LUMINEUX car au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur.
Vue dégagée avec balcon du grand salon de 24 m2 environ. Les 3 chambres sont aménagées de placards. Cuisine séparée.
Salle d'eau neuve. WC séparés. Chauffage individuel électrique. Ravalement et terrassement récents. Parties communes rénovées. A 7 minutes en transport du RER A Sucy-Bonneuil, à 6 minutes en transport du métro Pointe du Lac et à proximité des commerces. Dans le quartier des Libertés - Mail de la Résistance.
EXCELLENTS DIAGNOSTICS de PERFORMANCES ENERGÉTIQUES !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan EI (ID 30767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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VALÉRIE GUEGAN - IAD

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