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Vente appartement 410 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 775 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anne-Katy Trudelle - efficity

Anne-Katy Trudelle - efficity

40 avis
06 09 63 88 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - MUSÉE D'AQUITAINE / PEY BERLAND – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et LUMINEUX - EXTÉRIEUR DE 33.5 M²
Emplacement parfait : Idéalement situé au coeur du centre ville, cet appartement allie le dynamisme du quartier à la tranquillité d'une rue calme
Au sein d'un immeuble ancien de caractère et sa belle façade en pierre
Ce charmant appartement de 71 m² présente une disposition agréable et fonctionnelle :
Un sas d'entrée avec placards
Un espace vie de 40m2 avec Séjour traversant, ouvert par de superbes vitrages style atelier d'artiste et offrant une vue sur la cour privée de 33.5 m2
Une belle cuisine aménagée et équipée
Deux chambres
Une salle de bains
WC indépendants
Une cave commune complète ce bien
**Infos complémentaires **
Appartement entièrement rénové
Charges de copropriété : 75€/mois
Chauffage gaz
Accessibilité : Tram A ou B et BUS à deux pas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 169471 - Réf Superimmo : ANVXXNNIL
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 5 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 893,64 € / anTaxe foncière : 1 341 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

71 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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ANNE-KATY TRUDELLE - EFFICITY

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