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Vente appartement 249 000 €
71,11 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33100)

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  • 3 502 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
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Description

Venez découvrir cet élégant appartement T3 de 71 m², situé au 2eme étage sur 4 d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement refait à neuf, ce bien offre des prestations modernes et de qualité, parfait pour s'installer sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimal, qui offrent un véritable confort de vie. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un atout rare et précieux. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports (TRAM A Jardin Botanique à 900m), ce bien est idéal pour les citadins à la recherche de praticité et de confort. Ce T3 représente une opportunité unique pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter ce coup de coeur ! (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

Publiée le 23/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : 2107 - Réf Superimmo : ANVXXJ6UQ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 502 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / anTaxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288437.pdf

71,11 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 208
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