Vente appartement 649 000 €

71,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

MAISON ROUGE vous présente cet appartement fonctionnel de 71.22 m² (loi Carrez) idéalement situé dans le quartier animé de la rue Vasco de Gama, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, offrant un environnement mêlant tranquillité et praticité. La résidence, très bien entretenue, dispose d'un agréable jardin central arboré et d'une gardienne dévouée, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement, situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée des années 1970, bénéficie d'un plan optimisé. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing. Le séjour, tout comme la cuisine indépendante, s'ouvre sur un balcon filant, offrant un espace extérieur agréable et une belle luminosité. Côté nuit, les deux chambres profitent également d'un accès direct au balcon. L'appartement comprend une salle de bains et un WC séparé, ainsi que deux autres espaces de rangement, parfaits pour optimiser l'organisation et le confort. Possibilité d'acquérir un parking au sous-sol en supplément. Après un rafraîchissement cet appartement deviendra un lieu de vie idéal pour une famille recherchant un espace fonctionnel, au calme, tout en étant proche des commodités. A 7 min : Métro Lourmel (L8) et à moins de 15 min : Métro Porte de Versailles (L12) et T3. A VOIR ! Prix FAI : 649 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 224 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 9 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an	Taxe foncière : 1 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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MAISON ROUGE - BOULOGNE-BILLANCOURT

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