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Vente appartement 179 000 €
71 m²
2 pièces 2 p
Bourg-en-Bresse (01000)

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  • 2 521 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
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Description

Lots appartements T2 71m2
Ensemble immobilier à vendre en hypercentre de Bourg-en-Bresse.
Nous avons le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé en hypercentre. Composé de deux appartements T2, ce bien est parfait pour un investissement locatif.
Ensemble immobilier comprenant deux appartements T2, vendus ensemble.
Caractéristiques :
T2 de 44m² : Lumineux et spacieux, cet appartement est libre d'occupation. Vendu meublé, il offre des possibilités variées : location meublée classique ou location courte durée type Airbnb.
T2 de 27m² : Actuellement loué à 400€ hors charges. Ce loyer garantit un revenu locatif stable dès l’acquisition.
Copropriété :
- Petite copropriété de 5 lots.
- Charges annuelles : Faibles.
- Travaux récents : Importants travaux effectués dans l'immeuble, garantissant aucun frais à prévoir dans les années à venir.
Emplacement : Situés au 2ème étage, les deux appartements sont les seuls sur le palier.
Avantages :
• Localisation : En plein cœur de l'hypercentre, offrant un accès facile à toutes les commodités et services.
• Investissement : Parfait pour un investissement locatif avec un potentiel de rendement élevé grâce à la possibilité de location meublée ou Airbnb.
• Sécurité financière : Aucun frais de travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes de l'immeuble.
Prix : 179.000€
Surface : 44m2 et 27m2.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier avec un potentiel de rendement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
(EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 877 583 849 - Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie se situent entre 830€ et 1160€, selon les prix de l'énergie de l'année 2023.
Prix de vente : 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85111423 - Réf Superimmo : ANVXWG4JL
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

71 m² (carrez : 71) - 2 piècesDernier étage (2ème)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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