Vente appartement 199 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brest (29200)

A VENDRE BREST Gambetta
Un appartement 3 pièces 71m² (+ mezzanine 9m²), cet appartement atypique entièrement rénové en 2023 façon loft, situé en plein coeur de la ville de Brest, avec sa terrasse privée et son garage attenant, est une opportunité exceptionnelle et rare sur le marché.
Niché dans une cour intérieure à l'arrière de l'immeuble principal de la copropriété, il est à l'abri de toute nuisance sonore. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible.Il se compose de :
- une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon-séjour qui s'ouvre sur la terrasse,deux chambres spacieuses de 12 et 13 m²- une mezzanine- une grande salle de bains avec meuble vasque, douche, baignoire et espace buanderie et des WC indépendants
Son emplacement privilégié boulevard Gambetta vous fera profiter d'un quotidien pratique et dynamique. Vous trouverez ainsi la gare à 500m, un arrêt de bus à une minute, le tram à 5 minutes et l'aéroport à 8km.
Vous serez à moins de 10 minutes à pied d'établissements scolaires et vous trouverez de nombreux commerces à proximité : cinémas, restaurants, boutiques de prêt-à-porter, supermarchés, boulangeries, boucheries, épiceries...
Aucun travaux à prévoir,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours, nombre de lots : 23.
Le prix de vente affiché frais d'agence inclus est de 217 350 €
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Mathieu BROUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518280813

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 308 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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SOLUTIONS IMMO INVEST

Siren : 880135082 - N° de carte professionnelle : 2901 2020 000 044 233

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