Vente appartement 165 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Carole Mouret (06 13 92 67 83) vous propose : Appartement en duplex spacieux de 4 Pièces à refaire en totalité à Brie-Comte-Robert
Bienvenue à Brie-Comte-Robert, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, où ce vaste appartement de 4 pièces situé au niveau 1 d'un immeuble de 2 étages, construit en 1965, attend sa nouvelle vie.
D'une surface de 71m², cet appartement offre un potentiel impressionnant pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Avec trois chambres lumineuses, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée et un WC, vous avez la possibilité de réaménager l'espace selon vos besoins et vos envies.
L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter de la connexion fibre optique pour rester connecté avec le monde extérieur.
Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone assurent une tranquillité d'esprit, tandis que le chauffage au sol collectif au gaz.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cet appartement, mais une fois rénové, il pourrait devenir votre cocon douillet idéal.
Les annexes incluent une cave et un séchoir .
L'emplacement stratégique, l'espace généreux et le potentiel de rénovation font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer à Brie-Comte-Robert. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner ce bien selon vos goûts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Mouret EI (ID 16332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813036555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 438 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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CAROLE MOURET - IAD

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