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Vente appartement 202 000 €
71,46 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bron (69500)

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  • 2 827 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
AGI Gestion

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Description

Découvrez ce magnifique appartement situé à Bron, une ville dynamique et accueillante. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement de 68 m² de surface habitable et 74 m² de surface au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 4 pièces réparties harmonieusement, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. L'exposition Nord-Sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'ascenseur vous permet un accès facile et rapide à votre logement, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. La vue sur la ville est imprenable, vous offrant un panorama urbain captivant.
En termes de commodités, vous serez comblé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant. Deux crèches et une école élémentaire sont également accessibles en quelques minutes. Pour les plus grands, un collège est à 10 minutes à pied. Les amateurs de verdure apprécieront le parc et jardin situé à proximité. En voiture, deux hôpitaux sont à seulement 10 minutes, et un médecin généraliste est à 5 minutes à pied. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont éligibles, vous garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA1978-COMPANY37277ELT - Réf Superimmo : ANVXWTWOB
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 2 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37277elt/147/F1z3l/honoraires_de_transactions_sur_immeubles_et_fonds_de_commerce_1.odt

71,46 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Est, Ouest, Sud
CaveAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 192 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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