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Vente appartement 595 000 €
71,83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 8 283 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
MACYLIEN IMMOBILIER

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Description

Spacieux 3 pièces de 72 m2 dans le secteur prisé de la Basse Californie, idéal pour un couple de seniors recherchant confort et sécurité, avec un accès direct à toutes les commodités.
À retenir :
Localisation : Situé dans le quartier recherché de Basse Californie, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.
Surface : Appartement traversant de 72 m2, au 4ème étage.
Espace de vie : Séjour de 24 m2, orienté est-ouest, ouvrant sur une grande terrasse de 28 m2.
Chambres : 2 chambres avec loggia et balcon.
Confort : 2 salles de bains et WC séparé.
Cuisine : Indépendante et entièrement équipée.
Stationnement : Place de parking en sous-sol et cave.
Environnement : Cadre calme et proche de toutes les commodités.
Cet appartement réunit tous les atouts pour une vie sereine et confortable, dans un quartier prisé.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : H T3 Russie - Réf Superimmo : ANVXWDZMM
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 8 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.macylienimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

71,83 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave (3 m²)1 balcon (7 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²2 salles de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 768 € / an
Maximum : 1 038 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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