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Vente appartement 535 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 7 535 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant appartement de 3 pièces avec vue mer au sein d'une résidence de standing
Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces avec vue mer, situé au sein d'une résidence de standing avec un magnifique parc arboré, , garantissant tranquillité et sérénité. Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Montrose, en plein cœur de Cannes, il bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités et du centre-ville.
L'appartement est composé d'un spacieux hall d'entrée, un séjour salle à manger ouvrant sur une terrasse au sud de 14 m² avec un bel aperçu mer et une vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur un balcon nord.
L'appartement compte 2 chambres :
- La première donne directement sur la terrasse principale orienté sud et bénéficie d'une salle de bain avec toilette.
- La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bain et s'ouvre sur un balcon au nord.
Pour plus de commodités, un toilette indépendant est également disponible.
Ce bien est complété par une grande cave, ainsi qu'un grand garage fermé avec mezzanine de stockage situé au sous-sol de la résidence.
Cet appartement est climatisé et la résidence vient d'être entièrement ravalée, assurant ainsi un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Un grand parking visiteur est disponible au sein de la résidence vous permettant d'accueillir vos invités ou votre seconde voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Cannes. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce magnifique appartement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). »
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85161456 - Réf Superimmo : ANVXWKF1Y
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 7 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://providenceproperties.fr/fr/mentions-legales/honoraires
| 71 m² (carrez : 70,94) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur mer, sur verdure |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 21 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Porte blindée | Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
776 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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