Vente appartement 295 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

Cesson-Sévigné (35510)

iad France - Laura Martine (06 24 94 31 97) vous propose : À vendre : Appartement moderne et lumineux à Cesson-Sévigné, à quelques minutes à pied du métro Via Silva !
Dans une résidence de 2022 avec ascenseur, ce T3 de 71 m² se situe au 2ème étage et offre une vue apaisante sur un espace vert. Son séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur une grande terrasse, idéal pour les moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec une terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé.
Un atout et pas des moindres, une place de parking est prévue pour ce bien.
Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie citadine et confort au calme, avec toutes les commodités à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.33 € par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Martine EI (ID 71382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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LAURA MARTINE - IAD

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