Vente appartement 319 000 €

71,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

Sur les hauteurs de Voglans ! Appartement loué , T3 de72 m² en rez de jardin avec cellier, garage, parking, résidence de 2011, au calme et proche du centre de Voglans. Rapport locatif, de 1000 euros par mois.
Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 33 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte le tut donnant sur une véranda et le jardin. Vous trouverez également un dégagement avec 3 grands placards, 2 chambres donnant sur le jardin, une salle de bain entièrement carrelée, un WC séparé. Cet appartement est aux normes PMR.
Exposé sud-ouest, vous pourrez profiter de la vue dégagée par les grandes baies vitrées et du jardin sans vis-à-vis.
Le chauffage est électrique au sol. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Cet appartement est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort et une sécurité supplémentaires.
Les charges de copropriétés sont faibles.
Un cellier extérieur porche de l'entrée de l'appartement, un garage et une place de stationnement complètent les prestations de ce bien.
Un locataire sérieux est en place jusque mi-2027 pour un loyer de 1015 euros incluant 20 euros de charges.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, votre conseillère commerciale, Hélène Fargeau se tient à votre disposition au 06.47.53.87.53
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 461 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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