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Vente appartement 599 000 €
71,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 8 389 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Margaux Soria - INSTANTiMMO

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Description

Venez découvrir cet bel appartement de 71,40m² avec terrasse et jardinet, au rez-de-chaussée d'une copropriété doublement sécurisée.
Vous pousserez la porte sur une entrée avec placard intégré, desservant une spacieuse pièce de vie de 23m², exposée Sud. Celle-ci donne accès à une belle terrasse et son jardinet, vous permettant ainsi de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
La suite de la visite vous mènera vers une cuisine indépendante, aménagée et équipée, refaite en 2023.
Coté nuit, vous trouverez deux chambres de 9,34m² et 12,74m² dont l'une avec placard intégré, une salle d'eau refaite en 2023 également, ainsi qu'un WC séparé.
Ce bien est situé à 300 mètres du Bois de Vincennes, à 500 mètres de la station de métro Ligne 8 “Liberté” et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue de Paris vous offrira un grand nombre de commerces et de restaurants. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à quelques pas. Enfin, le marché de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.
Venez profitez de cet agréable cadre !
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 584 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Margaux Soria
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75984526046
RCP AACI/28970/38729.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 09/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA6643-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX50NZ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 8 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 420 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

71,4 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2022.

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