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Description

Sous compromis : *** SOUS PROMESSE DE VENTE *** Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement 3 pièces de 71m² bénéficiant d'un emplacement tout à fait exceptionnel en plein coeur de ville de Châtenay-Malabry, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, du tramway T10 et de nombreux espaces verts. Recherchée pour sa situation centrale et sa qualité architecturale, la Villa Mélina s'inscrit dans la tradition des résidences Franco Suisse synonyme de qualité et de standing. Cet appartement doté d'un plan fonctionnel et jouissant de belles prestations vous offre: Une entrée avec placard, un agréable séjour de 24,30m² ouvrant sur un balcon de 5,40m² exposé Sud-Est, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, deux chambres avec placard (12,20m² et 10,50m²), une salle de bains spacieuse entièrement carrelée, un WC indépendant et un dégagement. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus du prix, me consulter pour plus d'informations. A bientôt pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 619.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA1970-COMPANY35025MYU - Réf Superimmo : ANVXV6LE5
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 583 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35025myu/149/0H4S0/bareme_d_honoraires_2023_lavanture_immobiliere.pdf

71,03 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon (5 m²)
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 61 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
151 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2020.

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Historique des prix
1 septembre 2024

Baisse de 4,8%

380 000 €
30 mai 2024

Baisse de 2,2%

399 000 €
29 avril 2024

Baisse de 4,7%

408 000 €
16 mars 2024
428 000 €
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