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Vente appartement 369 000 €
71,76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clamart (92140)

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  • 5 142 €/m²
  • Étage 2/3
  • 2 balcons (12 m²)
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Françoise VIALARD - CPH Immobilier

Françoise VIALARD - CPH Immobilier

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Description

REF 224810
CLAMART PROCHE T6 - 72m2 avec Balcons (12m2)
Dans le quartier pavillonnaire des Jardins Parisiens à Clamart, CPH Immobilier vous présentre un appartement de 3/4 pièces au calme et à proximité de tous commerces, écoles et proche duT6 Soleil Levant.
Situé dans une petite copropriété sécurisée et gardiennée, de 2 bâtiments, construite en 1967, cet appartement se situe au 2ème étage sur 3 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.
Il se compose d'une entrée distribuant d'un côté la cuisine aménagée et équipée, de l'autre, le séjour ouvrant sur un charmant balcon sans vis-à-vis avec vue sur les jardins de la résidence. Une salle à manger ouverte sur le séjour et sur un deuxième grand balcon peut facilement se fermer pour servir de 3ème chambre. Du couloir comprenant 2 rangements, vous accedez à deux chambres avec placard, ouvrant sur balcon, à la salle de bain (avec espace buanderie) et aux WC séparés.
Ce bien bénéficie d'une grande cave d'environ 7m2. Un box est disponible à l'achat en sus du prix affiché.
Bien en copropriété de 117 lots dont 39 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété 320EUR/mois (comprenant chauffage, eau froide, gardien, entretien des espaces verts, etc.) Taxe Foncière : 1190EUR - DPE 328 / E - GES 59 / E. Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 1360 et 1890EUR par an. (Année de référence = 2021).
Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre No932203540)
Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre No 5131033374).- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 71_VFVAP3140202336 - Réf Superimmo : ANVXWS4ZE
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 5 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 845 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

71,76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 GarageCave (9 m²)
2 balcons (12 m²)Année de construction : 1967
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Siren : 689801314
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