Vente appartement 369 000 €

71,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

REF 224810
CLAMART PROCHE T6 - 72m2 avec 2 Balcons (12m2).
Dans le quartier pavillonnaire des Jardins Parisiens à Clamart, CPH Immobilier vous présentre un appartement de 3/4 pièces au calme et à proximité de tous commerces, écoles et proche du T6 Soleil Levant.
Situé dans une petite copropriété sécurisée et gardiennée, de 2 bâtiments, construite en 1967, cet appartement se situe au 2ème étage sur 3 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.
Il se compose d'une entrée distribuant d'un côté la cuisine aménagée et équipée, de l'autre, le séjour ouvrant sur un charmant balcon sans vis-à-vis avec vue sur les jardins de la résidence. Une salle à manger ouverte sur un deuxième grand balcon et sur le séjour peut facilement se fermer pour servir de 3ème chambre. Du couloir avec 2 rangements, vous accedez à deux chambres avec placard, ouvrant sur le grand balcon, à la salle de bain (avec espace buanderie) et aux WC séparés.
Ce bien bénéficie d'une grande cave d'environ 9m2. Un box est disponible à l'achat en sus du prix affiché.
Bien en copropriété de 117 lots dont 39 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété 320€/mois (comprenant chauffage, eau froide, gardien, entretien des espaces verts, etc.) Taxe Foncière : 1190€ - DPE 328 / E - GES 59 / E. Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 1360 et 1890€ par an. (Année de référence = 2021).
Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre No932203540)
Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre No 5131033374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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ISABELLE DUPONCHEL - CPH IMMOBILIER

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