Vente appartement 188 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : ***EXCLUSIVITE***
Venez découvrir, en PLEIN CENTRE VILLE, ce très bel appartement de 3 pièces de 71m2 (56m2 carrez), offrant une tranquillité inattendue proche de toutes les commodités!
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien est un véritable havre de paix!
Détail du logement :
L'entrée dessert un dégagement donnant accès à :
- une cuisine : AMENAGEE et EQUIPEE de 12m2
- un séjour LUMINEUX de 21m². 


L'espace nuit est constitué de :
- deux chambres de 12m² et 14,4m²
- une salle de bain avec WC
ATOUT MAJEUR : TERRASSE PRIVATIVE de plus de 35m², parfait pour profiter des beaux jours.
En annexes :
- une cave
- un garage et une place de parking résolvant les soucis de stationnement habituels en centre-ville.
Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage (collectif gaz). 

Contactez-moi pour une visite 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 188 500 €	Prix au m² : 2 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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FIONA APRUZZESE - IAD

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