Vente appartement 168 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : — Résidence Chantemerle - 2 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - TERRASSE DE 53 M2 - PARKING —
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 1981, SANS TRAVAUX, d'une superficie totale de 71 m2 dans une résidence CALME et VERDOYANTE donnant sur le parc Chantemerle, à proximité des commodités (écoles, bus, commerces...).
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L’appartement situé en RDC surélevé, avec ascenseur, d’un immeuble de 4 étages, vous offrira un fabuleux ensoleillement avec son exposition PLEIN SUD.
Il se décompose ainsi :
Une entrée indépendante avec un dégagement desservant toutes les pièces telles que le séjour de 21 m2, la cuisine FERMÉE (qui reste aménagée, possibilité de l'ouvrir sur le séjour) de 12 m2 avec accès à la TERRASSE de 53 m2, ainsi qu'un BUREAU et un DRESSING.
Ensuite, se trouvent 2 belles chambres de plus de 10 m2 chacune, une salle de bains avec BAIGNOIRE et un WC indépendant.
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L'appartement est vendu avec une PLACE DE PARKING PRIVATIVE (en sous-sol).
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Les + : LOCALISATION, verdoyant, REFAIT À NEUF, double vitrage, LUMINEUX, AUCUN TRAVAUX, fibre optique... PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges comprennent : le gardien, l'eau froide et chaude + chauffage + parties communes + espaces verts, ascenseur... régule chaque année en fonction de la consommation).
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243 € par mois (soit 2916 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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AMANDINE LOPES - IAD

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