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Vente appartement 625 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Courbevoie (92400)

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  • 8 803 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 71,4 m2 Carrez, situé avenue Gallieni à Courbevoie.
Situé au 2 ème étage sur 5, dans un immeuble datant de 1930 en très bon état avec une façade en briques.
L'appartement dispose de 3m de hauteur plafond et il est traversant avec une belle luminosité.
Il conserve également le charme de l'ancien avec parquet massif, cheminée et moulure.
Il se constitue :
- D'un salon de 19 m2 avec un balcon attenant de 4 m2
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une première chambre spacieuse de 17 m2
- D'une seconde chambre donnant sur cour intérieure de 14 m2
- D'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie
- De toilettes séparées
De nombreux rangements sont intégrés dans l'appartement.
Une cave saine de 5 m2 complète ce bien.
Très bien situé, l'appartement profite d'un emplacement privilégié au coeur Courbevoie, à 2min à pied des transports (Gare de Bécon Les Bruyères) et des commerces. Les écoles sont facilement accessible également à pied depuis l'appartement.
Le système de chauffage est individuel et au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 471 € par trimestre et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'ascenseur.
La taxe foncière est de 650 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : a39d5d - Réf Superimmo : ANVXWPQOC
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 8 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 cave
BalconChauffage individuel
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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