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7
Vente appartement 274 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier
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- 3 859 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre Nid Douillet au Coeur de Meythet, secteur Cotfa.
Vous rêvez d'un appartement qui allie charme et modernité ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 situé à Meythet est fait pour vous. Niché au quatrième et derneir étage d'une résidence construite en 1970, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple désirant un espace confortable et bien agencé.
En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC. Le coin cuisine aménagé et équipé est parfait pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur les environs. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos paisible et intime, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien.
Cet appartement dispose également d'un balcon fermé, d'une cave de 4,5 m² et d'un très grand parking de copropriété
Un garage peut être acheter en sus du prix.
Avec un intérieur rafraîchi, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et commodités. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Votre nouvelle vie commence ici, au coeur de Meythet.
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 241103-COMPANY51530EFD - Réf Superimmo : ANVXX7RNA
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 3 859 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 652 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel: au sol | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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