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Description

CENTRE VILLE DE CUGNAUX.
Dans copropriété à taille humaine à coté d'un parc et avec toutes les commodités à pieds, venez découvrir ce spacieux et lumineux t3 transformé en T2 de 71m² environ composé d'un séjour, cuisine séparée aménagée équipée. Tout deux donnant sur une terrasse sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc.
Une grande chambre de plus de 17m² vous ravira ainsi que sa salle d'eau avec grande douche.
Les WC sont séparés.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous afin d'exploiter ces beaux volumes.
Vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'un cellier et d'une place de parking couverte.
Référence agence : 2096

Publiée le 22/05/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : RJ5V-FYE-XB4 - Réf Superimmo : ANVXVTFHO
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / anTaxe foncière : 1 406 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4584/bareme.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3 avec ascenseurParking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique (central)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Historique des prix
4 septembre 2024

Baisse de 6,5%

159 000 €
22 mai 2024
170 000 €
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