Vente appartement 158 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douai (59500)

iad France - Caroline Fumanti (06 85 76 37 78) vous propose : Garage+ Appartement avec grande terrasse moderne et lumineux.
Cet appartement de type T3, offre un cadre de vie agréable et moderne.
Avec une surface de 71,13 m2 environ et se trouvant au 2ème étage d'un immeuble datant de 2014, il propose un espace de vie confortable et fonctionnel.
Sa grande terrasse est l'un des atouts majeurs de ce logement qui est rare sur le secteur. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et de WC séparés.
L'appartement offre une triple exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans un état global de bonne facture, il offre un excellent rapport qualité-prix.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il convient parfaitement à une vie citadine tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Les annexes de l'appartement comprennent une grande terrasse et un garage fermé (box) sécurisé en sous-sol, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
N'hésitez pas à visiter cet appartement sans tarder, il saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses belles prestations. Une opportunité à saisir dans le marché immobilier dynamique de Douai.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Fumanti EI (ID 14456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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CAROLINE FUMANTI - IAD

15 avis clients

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