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7

Vente appartement 215 000 €
71,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Éragny (95610)

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  • 3 022 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif
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Description

Découvrez votre Oasis de Sérénité à Éragny
Delaporte Immobilier Saint-Leu-La-Forêt vous propose de venir rencontrer cet appartement de 3 pièces au sein d'une résidence (de 1975) et au calme ****(Visite 3D à disposition sur demande).
Idéalement placé sur la commune il est composé d'une entrée , d'un salon lumineux avec un accès au jardin privatif et d'une terrasse couverte, une cuisine ouverte. Coté nuit, un dégagement desservant deux chambres dont une une avec des placards aménagés, salle d'eau, et commodité.
Ses Plus…Nombreux. Un box en sous-sol le complète, à 400m de la gare d'Eragny Neuville, Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous trouverez des crèches, une maternelle, une école élémentaire et un collège, parfait pour les familles. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront la proximité des restaurants, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des parcs et jardins à proximité. Les professionnels de santé sont également nombreux dans le quartier, avec plusieurs médecins généralistes à quelques pas. Commerces à proximité.
Copropriété de 1289 lots (dont environ 400 appartements).
Pas de procédure en cours. Charges Mensuelle environ 280€.
Soyez les premiers et venez vite visiter ce bien qui vous surprendra. Pour tout renseignement, merci de bien vouloir nous contacter ?06 49 33 95 95?.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1289 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 924.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : VA1962-DELAPORTE - Réf Superimmo : ANVXWVB5N
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 354 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34929sle/1376/uDc13/bareme_honoraires.pdf

71,15 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage collectif
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 1289 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 924 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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