Vente appartement 249 900 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Éragny (95610)

Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement de 60 m², complété par une terrasse en L de 33 m² (pondérée au tiers), situé au dernier étage d'une résidence BBC de 2014. Niché à seulement 200 m de la gare d'Éragny Neuville, il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces (pharmacie, supérette, boulangerie, boucherie) et des écoles, tout en étant à deux pas des berges de l’Oise, idéales pour vos balades.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une distribution astucieuse et fonctionnelle :
Un hall d’entrée spacieux équipé d’un placard de rangement.
Des WC séparés, comprenant un espace buanderie avec lavabo, adaptés aux normes PMR.
Une salle de bains moderne, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes.
L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses :
Une première chambre de 11 m² avec un dressing intégré.
Une seconde chambre avec placard et accès à un balcon privatif.
Le séjour de 23 m², baigné de lumière, combine harmonieusement espace de vie convivial et cuisine américaine équipée. Il s’ouvre sur une superbe terrasse exposée ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil et profiter d’une vue dégagée.
Les plus de cet appartement :
Ascenseur et locaux dédiés aux vélos et poussettes.
Double vitrage PVC, chauffage urbain CPCU et fibre optique.
Une place de parking double, accessible PMR, disponible en sus pour 7 000 €.
Taxe foncière : 1 424 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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